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maison à vendre 7 pièces - 181 m2 ST GERMAIN DE MARENCENNES - 17

Ref : 7790

416 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400 000,00€
maison à vendre - 7 pièces - 181.0 m2 - ST GERMAIN DE MARENCENNES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 La Gères Immobilier
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Description

SAINT GERMAIN DE MARENCENNES
En Charente Maritime dans un village situé à proximité de SURGERES petite ville à taille humaine, avec tous les services et commerces dont une gare SNCF avec le TGV direction Paris en moins de trois heures . Vous trouverez cette très belle maison ancienne entourée d'un jardin arboré et entièrement clos. Quand vous pénétrez à l'intérieur vous serez séduit par la décoration alliant le moderne et l'ancien de ces demeures. Son vaste salon avec cheminée à double face est surplombé d'une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau idéal pour le télétravail ou comme bibliothèque. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse avec ses cinq chambres dont une suite parentale au rez de chaussée.
Le charme et l'authenticité de cette maison ne laisseront pas insensible les amateurs de pierre en quête de calme, un coup de cœur assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 1 837 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (12,8 m 2)
    • Salle à manger (24,2 m 2)
    • Chambre avec SDE (17,6 m 2)
    • Salon (40 m 2)
    • Chambre (13,2 m 2)
    • Chambre (13,6 m 2)
    • Chambre (13,2 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • Mezzanine (25,8 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Dégagement (3,4 m 2)
    • Cellier (6,3 m 2)
    • Garage (21 m 2)
    • Appenti (20 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique bois + électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • façade : Pierre enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
159
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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